Юрист по недвижимости: застройщик затягивает сдачу, арендатор не платит или предоплата зависла — защитим ваши деньги.
Мы помогаем оформить сделки с недвижимостью и решать споры: по фиксированной цене и с ответом в тот же или на следующий рабочий день.
Застройщик снова переносит срок, а ваша предоплата уже у него. Или арендатор перестал платить и не съезжает. Чем дольше вы ждёте, тем меньше выбора, больше расходов и потерь денег.
- Просрочка застройщика, возврат предоплаты и неустойка
- Проверка договоров купли-продажи и аренды до подписания
Первый звонок поможет понять, можем ли мы помочь и как.
Предпочитаете написать?
Сколько это стоит
Напрямую с ответственным юристом, а не с ассистентом
Шесть ситуаций, в которых покупателям, продавцам и арендодателям нужна помощь
Застройщик переносит срок сдачи
Дом должен был быть готов, а срок продлевают снова и снова. Причиной называют вину третьих лиц, а ваша предоплата уже у застройщика.
Предоплата и предварительный договор
Защищена ли предоплата и что будет, если дом не достроят или срок сорвётся?
В новой квартире недостатки
Застройщик не устраняет их, отвечает с задержкой или молчит. Какие у вас права?
Договор аренды коммерческих помещений перед подписанием
Индексация, обязанность по ремонту, условия расторжения — кто несёт риск?
Арендатор не платит или не съезжает
Задолженность растёт. Как расторгнуть договор и вернуть деньги?
Договор купли-продажи
К нотариусу приходит договор, условия которого уже согласованы. Выгодны ли они вам?
Заплатил вперёд 26 500 €, дом не достроили. Деньги вернулись и ещё 20 000 € сверху.
Когда застройщик продлевает срок «ещё немного», возникает вопрос: сколько ещё ждать? Этот кейс показывает, что происходит, когда действуешь вовремя.
Что произошло
Клиент купил квартиру в недостроенном доме и заплатил вперёд 26 500 €. Дом должен был быть готов через семь месяцев. Застройщик стал снова и снова переносить срок и ссылался на вину третьих лиц.
Поворотный момент
Когда клиент устал ждать, он обратился к нам. Мы взяли весь процесс на себя.
Что сделали мы
Мы вовремя начали судебный процесс. Чёткие и быстрые шаги привели к тому, что дело в суде не растянулось на год-полтора, а заняло несколько месяцев.
Результат
Клиент получил обратно всю предоплату 26 500 € и дополнительно взыскал с застройщика 20 000 € неустойки за нарушение обязательств.
Чему это учит
- Не ждите бесконечно — чем раньше понятны ваши права, тем больше у вас вариантов
- Проверьте по договору срок, предоплату, неустойку и право на отказ
- Сохраняйте всю переписку с застройщиком
- Обратитесь к юристу до того, как соглашаться на новый срок
Кейс обезличен. Каждая ситуация индивидуальна — это не юридическая консультация и не гарантия результата.
Три способа начать сотрудничество
Проверка договора по недвижимости
Договор купли-продажи, аренды или предварительный договор — до подписания.
- Срок, предоплата и неустойка
- Право на отказ и расторжение
- Риски и обязанности по договору аренды
- Чёткое резюме: что изменить
Спор с застройщиком или арендатором
Возврат предоплаты, неустойка, недостатки или долги по аренде.
- Первичная оценка и план действий
- Претензионное письмо и переговоры
- Судебное производство
- Цена называется до начала работы
Внешний юридический отдел
Если вопросы по недвижимости возникают постоянно.
- Фиксированная плата от 960 €
- Договоры, требования и консультации
- Ответ в тот же или на следующий рабочий день
- Один контакт и команда
Говорим прямо: какие у вас возможности и сколько это стоит
Мы не обещаем результат, который нельзя обещать. Изучаем документы, честно говорим, какая у вас позиция, а цена фиксируется до начала работы.
- Фиксированная цена — вы знаете стоимость до начала работы
- Напрямую с ответственным юристом, а не с ассистентом
- Проверка договора за 1–3 рабочих дня
- Чёткое письменное резюме и следующие шаги
- Действуем вовремя, чтобы спор не затягивался
Вашим делом занимается опытный юрист, а не стажёр
Георгий возглавляет юридическую команду Leadlex и является вашим основным контактом — за ним стоят юристы по судебным спорам, налоговые эксперты и специалисты по договорам.
- Более 14 лет юридического опыта
- Опыт ведения споров: и при предъявлении требований, и при защите
- Работа уровня senior напрямую с ответственным юристом
Как начинается сотрудничество?
Пишете нам
Кратко опишите ситуацию и приложите договор или документы, если они есть.
При необходимости уточняем по телефону
Если нужно что-то уточнить, проведём короткий звонок на ~30 минут — вам не нужно ничего бронировать.
Получаете план действий
Чёткое понимание шагов, сроков и цены.
Начинаем работу
Напрямую с ответственным юристом, по фиксированной цене.
Часто задаваемые вопросы
Что делать, если застройщик не сдаёт квартиру в срок?
Можно ли вернуть предоплату от застройщика?
Что такое неустойка и обязан ли застройщик её платить?
Сколько стоит проверка договора по недвижимости?
Как быстро вы отвечаете?
Готовы защитить свои деньги до того, как застройщик снова продлит срок?
Письмо не открылось? Напишите: